Cestovat
Foto: Zesmerelda
Chcete-li zabezpečit své sídlo v New Yorku, postupujte podle těchto 12 kroků.
NEW YORK JE MŮŽE být městem, kde se splní sny a lidé se s tím hodně ztrácejí. Je zde přetížení, švábi a vysoké životní náklady.
S osmi miliony obyvatel a strmými cenami nemovitostí, které většině znemožňují vlastnictví domu, je zde také horečný a konkurenční proces pronájmu bytů. Tyto tipy by vám měly pomoci:
1. Zvažte podnájem
Pokud nejste obeznámeni s městem a zjistíte, že přemýšlení o přemístění a zavázání do bytu je příliš skličující, zvažte přechodný domov. Možná se spolubydlící přítele přestěhuje do Indie na několik měsíců, nebo si prohlédněte celou řadu výpisů online.
Můžete být méně diskriminující, když se dopouštíte pouze na měsíc nebo dva. Mnoho podnájemů je dokonce vybaveno nábytkem.
Foto: ToastyKen
2. Najděte spolubydlící
Všichni bychom rádi měli vlastní prostorný a dobře umístěný apartmán na Manhattanu, ale pro většinu je to nereálné. Ve skutečnosti není neobvyklé, že jednotlivci ve věku 30 a 40 let mají stále spolubydlící.
I když ve své cenové kategorii možná najdete malé studio nebo jednu ložnici, budete si s přáteli moci dovolit mnohem hezčí místo. Zaokrouhlujte co nejvíce spolubydlících.
3. Nastavte rozpočet
Porovnejte svůj plat a měsíční výdaje a určete cílové nájemné. Nezapomeňte, že věci, jako jsou veřejné služby, plyn a kabel, budou další.
Většina pronajímatelů vyžaduje kombinovaný roční příjem čtyřicetinásobku měsíčního nájemného, takže pokud vy a dva spolubydlící vyděláváte 40 000 $, hledejte byty pod 3 000 $ měsíčně. (Také diskutujte o tom, jak byste si mohli rozdělit nájem, pokud mají pokoje různé velikosti.)
4. Zmírněte svá očekávání
Je vzácné najít jednu ložnici za méně než 2 000 dolarů v vyhledávaných oblastech, jako je West Village nebo Upper West Side. V sousedství na severním Manhattanu, jako je Washington Heights nebo Inwood, však mohou být v jedné ložnici až 1 300 $.
Ano, 1 300 $ za byt s jednou ložnicí je výhodná nabídka v New Yorku. Upravte podle toho své očekávání.
Fotografie od sunshinecity
5. Rozhodněte se, co obětovat
Bez svěřeneckého fondu nebo šestimístného platu budete pravděpodobně muset obětovat. Rozhodnete-li se předem, co je podstatné a co můžete žít bez, urychlí se vám vyhledávání.
Některé faktory, které je třeba zvážit: sousedství, blízkost metra, dojíždějící čas, vrátný, výtah, prádelna, čtvereční záběry, kuchyně s jídlem, centrální vzduch, dřevěné podlahy.
6. Prozkoumejte nové čtvrti
Zacházejte s čtvrtím jako s kolejemi: máte dosahy, dobré sázky a bezpečí. Pravděpodobně už znáte své dosahy. Dobrými sázkami mohou být Harlem, čtvrti Queens v Astorii a Long Island City nebo Greenpoint, Fort Greene a Williamsburg v Brooklynu.
Bezpečnostní čtvrti mohou být Brooklyn's Red Hood a Bushwick. Podívejte se na tohoto užitečného průvodce. Poté navštivte neznámé čtvrti nebo se vydejte na virtuální procházku s možností zobrazení ulic na Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Očekávejte% 20% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20 týdnů% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20%% 20% % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20month 20 20 before% 20 yourour 20 20iredired% 20move-20%% 20is% 20 nepravděpodobné.% 20But% 20this% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20přihlédnuto.% 20f% 20fact% 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market 20% a% 20be% 20připraveno.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Staňte se% 20familiar% 20with% 20Craigslist, Mekkou pro výpisy bytů NYC. Zkontrolujte to často a zeptejte se rychle.
Apartmány jsou často pronajímány ve stejný den, kdy jsou uvedeny. I když je to vynikající zdroj, pozor na podvody. Jeden z nejčastějších zahrnuje byt uvedený daleko pod tržní hodnotou. Majitel je v zahraničí a žádá vás, abyste poslali peníze na klíče. Ne.
9. Pochopte „poplatek“vs. „žádný poplatek“
Byty pronajaté přímo od majitele se obvykle nazývají „žádný poplatek“, což znamená, že cokoli, co zaplatíte nad rámec malého poplatku za aplikaci (který pokrývá náklady na kontrolu kreditu), lze vrátit nebo použít na váš nájem.
Transakce s byty za poplatek obvykle zprostředkovávají makléři, kterým platíte část ročního nájemného (obvykle 15%). Někdy se byty označené jako „žádný poplatek“ukážou jako „poplatek“. Vyjasněte si to dříve, než se pohnete kupředu.
10. Vyčerpejte všechny možnosti
Kromě Craigslistu zkontrolujte, zda má univerzita univerzitní nástěnku pro absolventy, a zeptejte se kolegů a přátel o volných místech v jejich budovách. A nevylučujte „poplatek“byty.
Práce s brokerem vás nestojí nic dopředu, a někdy má spojení, která vám mohou nabídnout byt levnější, než byste mohli sami, a to i po zprostředkovatelském poplatku.
Foto: minusbaby
11. Připravte potřebnou dokumentaci
Sbírejte a vytvářejte kopie vašich dvou posledních W2, vašich posledních tří výplat, dopisu o zaměstnání od vašeho šéfa s uvedením vašeho pracovního místa a platu, řidičského průkazu a doporučujícího dopisu od předchozího pronajímatele.
Pokud nemáte žádnou z těchto věcí nebo dobré kreditní skóre, možná budete potřebovat ručitele - někoho (obvykle rodiče), jehož plat je nejméně 80krát vyšší než měsíční nájemné a který může poskytnout výše uvedenou dokumentaci.
12. Hledání
Podívejte se na tolik míst, kolik můžete, a přineste si papíry a šekovou knížku, abyste mohli jednat rychle, pokud najdete něco dobrého. Buďte první, kdo se objeví v otevřených domech a pokuste se uspořádat soukromé prohlídky co nejdříve.
Nechte se vybírat (i když ne nerealisticky) až dva týdny před požadovaným datem, ale pokud
do té doby jste ještě nic nenašli, udělejte několik dalších obětí.
