Finanční důvtipný
PRO MNOHO tisíciletí je být vlastníkem domu často synonymem svázání. Existují četné studie a průzkumy veřejného mínění, které ukazují, jak jsou milénia „generací nájemců“, přičemž upřednostňují cestování před vlastnictvím domu. Ale nikdo se nikdy neptá na jednoduchou otázku - proč nemohu udělat obojí?
I když je pravda, že vlastnictví domu může komplikovat dlouhodobé cestování (třeba najít nájemce, udržovat nemovitost atd.), Nemělo by to někoho odradit ve svých dvaceti. Inteligentní investice do nemovitosti v raném věku vám mohou skutečně pomoci cestovat déle a častěji. Je to jednoduché - dáváte velkou část svého příjmu zpět do kapsy! Nejtěžší na tom je vědět, jak začít.
Před několika lety jsem začal hledat nové způsoby, jak ušetřit peníze, abych mohl splnit své sny o tom, že jsem se stal mladým majitelem domu a pravidelně cestoval do zahraničí. Nechtěl jsem se omezit. Rychlost vpřed trochu a právě jsem se otočil 25 let. V minulém roce jsem navštívil sedm zemí a koupil jsem nový byt. Takto jsem to dokázal:
Uložit, uložit a uložit
Zhodnoťte své měsíční výdaje, vytvořte plán úspor a držte se ho. To je jediný způsob, jak můžete učinit nákup a cestování domů realitou. Ať už to omezuje nákup lattů ve společnosti Starbucks, vzdávání se několika předplatných nebo méně pravidelné stravování - existuje nespočet způsobů, jak ušetřit více peněz! Začal jsem sledovat všechny své výdaje pomocí aplikace Trail Wallet a byl jsem šokován, když jsem zjistil, že za videa Hulu, Netflix a Amazon jsem měsíčně utratil 75 $. Strávil jsem také více než 400 dolarů měsíčně na stravování - hlavně z toho, že jsem chodil na brunch s přáteli, objednával si jídlo, když jsem byl příliš líný na vaření, a na pití v místních barech.
Nakonec jsem odstranil mnoho mých předplatných, začal jsem vařit večeře a vzal si zbytky na obědy a léčil jsem se jen jednou týdně. Začal jsem také častěji chodit, abych snížil náklady na dopravu a běžel venku, abych se vyhnul nákladnému členství v tělocvičně. Tyto malé změny se rychle sčítaly, což mi pomohlo dosáhnout mého měsíčního úsporného cíle 1000 $ měsíčně - nebo 12 000 $ ročně. Za čtyři roky jsem ušetřil 48 000 $!
Požádejte o kreditní karty s velkorysými odměnami
To je jeden z největších cestovních hacků. Mnoho kreditních karet - jako Chase Sapphire Preferred nebo Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - vám umožní vydělat několik set dolarů za letenky poté, co jste strávili minimální částku a vzdávají se ročního poplatku za první rok. Tyto karty vám také umožňují rozložit míle leteckých společností, obvykle vám za každý utratený dolar 1, 5, 2, nebo dokonce 3 km.
Všechny své pravidelné nákupy provádím na své kartě každý měsíc (potraviny, účty atd.), Utratím minimální částku nezbytnou k získání bonusu a poté kartu zruším asi o rok později. Pokud provedete své měsíční platby včas a neotevřete příliš mnoho účtů najednou, tato metoda ve skutečnosti zlepší vaše kreditní skóre - usnadní vám to schválení hypotéky a umožní vám létat po celém světě zdarma!
Jen se držte toho, co George Clooney řekl ve službě Up in the Air: „Nestrávím niklu, pokud mu mohu pomoci, ledaže by to nějak pomohlo mému účtu najetých kilometrů.“
Dýchejte a dělejte svůj výzkum
I když jste ušetřili nějaké peníze, může se začít proces nákupu domů zdát skličující pro někoho z jejich dvaceti. Slibuji, že to není tak těžké. Začněte tím, že zkontrolujete své kreditní skóre, nastavíte rozpočet a zjistíte, zda máte dostatek prostředků na pokrytí zálohy a nákladů na uzavření. Zatímco někteří věřitelé dávají přednost vidění 20% zálohy, existuje spousta skvělých úvěrových možností, které umožňují výplaty až tři procenta.
Než jsem si vybral, strávil jsem několik týdnů porovnáváním možností úvěru na bydlení, díval jsem se na různé úrokové sazby, poplatky za vznik úvěru, diskontní body, možnosti soukromého hypotečního pojištění a další. Úrokové sazby jsou nyní šíleně nízké, takže není těžké najít dostupnou půjčku! Poté, co jste si vybrali a byli schváleni, je to všechno o nabídce na správném domě, která vyhovuje vašemu rozpočtu, a poté se skokem víry.
Držet se mého plánu spoření a využívat výhod kreditních karet, to všechno znamenalo rozdíl. Nakonec jsem utratil polovinu svých úspor na zálohy a náklady na uzavření, ale moje hypotéka je téměř úplně stejná jako to, co jsem platil svému předchozímu pronajímateli k pronájmu. Když se peníze vrátily do mé kapsy, mohl jsem si nárokovat status majitele domu, a přitom jsem měl dost času na cestování po světě. Letos jsem šel na Island, Finsko, Estonsko, Lotyšsko, Litvu, Polsko a Kolumbii - zajímalo by mě, kde bude dál?
