Ubytování
Jak získat maximum z pronájmu soukromého domu.
Když jsem vyrůstal v New Jersey, moje rodina si pronajala dům na Long Beach Island téměř každé léto. Bylo to úžasné. Moji prarodiče, teta, strýc a bratranci všichni sestoupili na celou dobu nebo po část času, a celá rodina trávila čas společně. Abychom našli správné výkopy, moji rodiče jedli v sobotu v zimě na ostrov, setkali se s naší realitní kanceláří LBI, slečnou Joan Heart, podívali se na fotografie ve své kanceláři a pak se rozhlédli po domech. Toho dne s ní podepsali smlouvu ve své kanceláři a vyzvedli klíče o šest měsíců později, když nastal čas zasáhnout pláž.
Při pohledu zpět, moje máma říká, že to byla spousta práce, koordinace s rodinou a agentem a provádění veškerého vaření a čištění během dovolené, ale bylo to pro nás ekonomické, protože to nechalo velkou skupinu lidí sdílet náklady na dlouhou dovolenou a umožnilo různým částem rodiny flexibilnější plány, než kdybychom byli v hotelu.
Letos na jaře jsme si s manželem pronajali byty v Paříži, Vídni a Mnichově přes Airbnb. Zůstali jsme méně než týden na každém místě a v podstatě jsme je používali pouze ke spánku a praní prádla, ale pronájem nám zůstal blíže k městu než jakýkoli hotel ve stejné cenové hladině.
Dlouhodobý pronájem pro velkou skupinu a krátkodobý pro pár se liší v plánování a provedení, ale zde je 12 tipů, na kterých se moje máma i já shodneme.
- A. Co je fyzicky blízko a mohu to udělat? Některé destinace jsou skvělé, pokud pobýváte v hotelu, a vše, co si musíte dělat starosti, je to, který místní zpravodajský kanál se dívat, když foukáte vlasy a připravíte se na svůj den turistiky. Při pronájmu domu není k dispozici recepce, která by vám pomohla s deodorantem nebo solí a pepřem. Je v blízkosti obchod s alkoholem nebo potravinami? Pokud máte děti, je to pro ně bezpečné místo? V Evropě jsme neměli auto, takže jsme se ujistili, že jsme blízko hromadnému tranzitu. Moje máma fyzicky odjela do domů, které pronajímala, aby se ujistila, že je zde prostor pro autíčka, děti a psy, aby mohli běhat, a že to nebylo příliš dlouho na pláž.
- b. Věřím vlastníkovi nebo agentovi? Použil jsem Airbnb k nalezení bytů v Evropě, ale existuje mnoho dalších globálních nebo hyper-místních webů, které lze nakupovat za pronájem. V agentovi rozhodněte, co je pro vás důležité, a najděte někoho, kdo splňuje tento popis. Chtěl jsem být schopen poslat potenciálním hostitelům e-mail, zobrazit spoustu fotografií, zobrazit recenze členů, mít zabezpečený platební systém a mít telefonní číslo 24/7, pokud by se vyskytl problém. Moje máma říká, že dnes, i když slečna Heart byla velmi milá, použila internet k nalezení místa k pobytu. Nebo mě požádala, abych to udělal.
- C. Co přesně se sem dostanu? Zjistěte, před podpisem smlouvy, přesně to, co vybavení je v domácnosti, a mít kontaktní osobu pro následné otázky. Existují prádlo? Pračka + sušička? Internet? Nábytek pro kojence a domácí zvířata? Hrnce a pánve? Moje máma si pamatuje jedno léto, kdy si musela najít místo k zapůjčení postýlky a obchod, který první den cesty prodával levné kávovary.
1. Mysli tvrdě
Opravdu to chcete? Pronájem rekreačního domu je složitější a potenciálně nákladnější než pronájem hotelového pokoje. Má nájemní dům skutečně smysl pro vaši dovolenou? A co lidé, s nimiž cestujete - jste si jisti, že s nimi nemůžete jen dlouho cestovat, ale spolu bydlet? Mohli by si půjčit holicí strojek. Mohli by pít vaše sójové mléko. Mohli chrápat. Přemýšlej o tom.
2. Sestavte rozpočet
Hotel může být levnější. Nedívejte se jen na rozdíl v ceně hotelu a ceně pronájmu. Faktor počáteční platby zálohy, kdykoli provedete rezervaci, plus veškeré domácí potřeby a jídlo, které si koupíte. Předpokládejme, že za každé jídlo nebudete platit ceny restaurací, ale pravděpodobně budete kupovat kávu a toaletní papír. Pokud cestujete s velkou skupinou, získejte od všech shodu ohledně toho, jaké náklady na domácnost budou sdíleny. V Paříži bylo pro nás na několik dní mnohem levnější pronajmout si byt, protože hotely v oblasti, o kterou jsme se zajímali, byly drahé.
3. Výzkum
Před podepsáním smlouvy a zaplacením zálohy prozkoumejte sračky z vašeho cíle, společnost, kterou si pronajímáte, a skutečný domov, o který máte zájem. Po výzkumu byste měli být schopni odpovědět na tyto otázky:
4. Buďte flexibilní
Je nereálné očekávat, že vaše kuchyně bude stejně dobře vybavena jako doma, ale zároveň byste neměli používat přístřešek, pokud tomu tak není. Máte představu o tom, co bezpodmínečně potřebujete a co bez něj můžete žít, a podle toho se sbalte.
5. Uvědomte si, že fotografie byly pořízeny za nejlepších možných okolností
Pokud vidíte nájem poprvé v den, kdy se „nastěhujete“, pochopte, že to nebude tak úžasné, čisté nebo moderní, protože to bylo online. To prostě není. Nebuď naštvaný. Jsi na dovolené.
6. Zkuste platit bezpečným způsobem platby
Mnoho webů má zabezpečené platební programy, takže majitel nikdy nebude mít číslo vaší kreditní karty ani bankovní údaje. Přečtěte si recenze online nebo si prohlédněte webovou stránku Better Business Bureau, pokud prochází společností, abyste zjistili, zda už někdo neměl problémy s platbami.
7. Před podpisem si přečtěte a pochopte nájemní smlouvu
Pravděpodobně podepíšete právně závaznou smlouvu s majitelem domu, takže se ujistěte, že přesně rozumíte, jaké dohodě se účastníte, a neposílejte jim žádné peníze, dokud tomu nerozumíte. Jaké jsou zásady vrácení peněz, pokud je třeba zrušit? Jsou domácí zvířata povolena? Kdo je zodpovědný za úklid a likvidaci odpadu v poslední den? Můžete kouřit? Gril venku? Být hlasitý po 22:00? Můžete také trochu vyjednat.
8. Buďte připraveni na první a poslední den
Pochopte, jak se dostanete do domu a jak dostanete klíče. Požádejte o nouzové kontaktní informace. Pokud cestujete do zahraničí, můžete také potvrdit schůzku osoby, se kterou hovoříte vaším jazykem. Pravděpodobně budete během svého pobytu zodpovědní za jakékoli škody na majetku. Pokud pobýváte déle než několik dní, vyfotografujte si svůj první a poslední den a pošlete majiteli seznam všeho, co si myslíte, že by mohlo být porušeno 1. den, takže vám nebudou účtovány žádné škody, za které nenesete odpovědnost pro.
9. Získejte pojištění
Některé půjčovny mohou mít ve své smlouvě o pronájmu zabudovanou politiku, ale je dobré si pořídit vlastní. Některé produkty vás mohou ochránit před cestou, pokud ji musíte zrušit, a během cesty, pokud máte nouzi.
10. Buďte dobrým hostem
Může to být někdo doma na plný úvazek. Bavte se, ale vraťte nemovitost ve stavu, v jakém vám byl pronajat.
